Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг"
 |
В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Росреестр продолжает публикацию материалов, посвященных разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости.
Как отказаться от доли в недвижимости до ее получения при наследовании?
Согласно ст.1157 ГК РФ, любой из наследников вправе отказаться от наследства в пользу другого наследника или без указания конкретного получателя его доли. Во втором случае доля будет распределяться между остальными наследниками в равных пропорциях.
Причиной такого отказа может быть нежелание разбираться с долгами умершего родственника, незаинтересованность в наследстве или особые жизненные обстоятельства — например, если наследник объявлен банкротом, при вступлении в наследство он потеряет свою долю, а семья не хочет ее терять.
Отказаться от наследуемой доли в квартире можно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Если срок был пропущен, наследник может обратиться в суд с заявлением о его восстановлении. Суд восстановит возможность отказа от наследства, если признает, что у пропуска срока были уважительные причины.
Заявление об отказе от наследства подается по месту его открытия — нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1159 ГК РФ). При этом отказаться от наследуемой доли в недвижимости можно, даже если такой наследник до этого принял наследство.
Отказ от наследства является окончательным. Передумать и все-таки принять наследство потом не получится. Также нельзя изменить лицо, в пользу которого произведен отказ.
Обратите внимание: отказаться от наследства можно только целиком. Нельзя принять машину и отказаться от доли в квартире, или принять долю в квартире и отказаться от принятия долгов по коммунальным услугам.
Исключение составляют только случаи, когда наследник получает имущество в наследство по разным основаниям. Допустим, мать по завещанию оставляет дочери бизнес, а сыну — дом. Гараж, автомобиль и квартиру в завещании не упоминает, их дети получают в наследство по закону, и оно делится поровну. Каждый из них может отказаться от имущества, переданного по закону, и сохранить то, что получено по завещанию. И наоборот.
Источник изображения: <a href="https://ru.freepik.com/free-photo/business-men-sitting-at-the-lawyers-s-desk-people-signing-important-documents_10701157.htm#query=%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE&position=1&from_view=search&track=sph&uuid=c8c47678-3f3c-4600-a6db-9ffa8f545c90">Изображение от prostooleh</a> на Freepik
Временно изменен график работы офисов МФЦ:
В п. Тимирязева -
Вторник, Пятница с 9:00 до 13:00
Понедельник, среда, четверг, суббота - нерабочие дни
В х. Северо-Восточные Сады:
Четверг с 9:00 до 13:00
Понедельник, вторник, среда, пятница, суббота - нерабочие дни
Приносим извинения за предоставленные неудобства!
Во избежание скопления граждан в офисах МФЦ, а также в целях экономии вашего времени, рекомендуем перед посещением МФЦ осуществлять предварительную запись одним из удобных для вас способов:
• Через центр телефонного обслуживания по номеру: 8 (928) 037-08-88
• С помощью чат-бота в наших Социальных сетях
• На стойке администратора в офисах МФЦ
#мфц #моидокументы
Организацию выполнения МФЦ Адыгеи правительственной задачи высоко оценили на федеральном уровне.
Министр экономического развития Российской Федерации Максим Решетников направил Государственному бюджетному учреждению Республики Адыгея «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» БЛАГОДАРСТВЕННОЕ ПИСЬМО за оказанное содействие и методическую помощь в ходе развития сети многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Херсонской области.
Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий.
С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим специалистам:
- 17 января – отдел по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения, телефоны: (8772) 56-02-52, (8772) 56-02-51;
- 17 января – Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01;
- 24 января – отдел ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН, телефоны: (8772) 52-14-24, (8772) 57-18-87;
- 24 января – Тахтамукайский отдел, телефоны: (87771) 4-13-89, (87771) 4-13-96.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
Источник изображения: <a href="https://ru.freepik.com/free-vector/contact-us-concept-illustration_7842919.htm#query=%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%20%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80&position=41&from_view=search&track=ais&uuid=ad275cb3-7bb5-437e-8dcb-eb969f6fd2fe">Изображение от storyset</a> на Freepik
В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подведены итоги работы с обращениями граждан за 2023 год.
За 12 месяцев 2023 года в Управление поступило 623 письменных обращения граждан и организаций, что на 2% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (далее – АППГ) – 636, из них по сети «Интернет» –
350 (АППГ – 270), письменные обращения стали поступать реже – 273 (АППГ – 366). На личный прием к руководителю Управления, его заместителям и начальникам отделов Управления обратился 661 гражданин, что на 10.1% больше уровня прошлого года (600).
Общее количество обращений (1284) кажется внушительным. Однако, это говорит о том, что связь с Росреестром стала гораздо легче и удобнее.
«Управление Росрестра всегда уделяло и уделяет большое внимание работе с обращениями граждан. Если еще 4 года назад способы обращения граждан к нам были ограничены (это обычная почта, электронная почта, нарочно, обращение на личный прием), то сегодня к традиционным способам добавились такие, как Ведомственный центр телефонного обслуживания, система досудебного обжалования (ФГИС ДО), Платформа обратной связи (ПОС). Это все - электронные инструменты, которые граждане могут использовать через мобильные приложения и QR-коды», - отмечает руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.
Кроме того, можно получить консультацию по представленным на регистрацию документам, по любым вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, по телефонам Управления. Они размещены на сайте Росреестра.
Все обращения граждан рассматриваются в пределах установленных законодательством сроков. Представленные через ВЦТО запросы имеют срок рассмотрения 2 рабочих дня; обращения с использованием ПОС в зависимости от тематики рассматриваются в течение 5, 10 календарных дней, отдельные вопросы – до 30 дней.
Платформа обратной связи позволяет гражданам и юридическим лицам через электронную форму на портале ЕПГУ, мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе», а также через виджеты официального сайта Росреестра направлять во все структуры Росреестра и Роскадастра на рассмотрение сообщения, а также участвовать в опросах, голосованиях и общественных обсуждениях.
На главной странице официального сайта Росреестра в сети Интернет размещена электронная форма, обеспечивающая доступ к Платформе обратной связи - вкладка «Написать» называется «Решаем вместе», сообщение будет направлено после авторизации через Госуслуги. Важно, запись на ЕПГУ должна быть подтвержденная. Аналогичная вкладка также имеется и в личном кабинете Заявителя в федеральной информационной системе ЕПГУ.
Для того чтобы задать вопрос посредством Платформы обратной связи необходимо:
1. Зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/);
2. На главной странице сайта найти виджет-окно под названием
«Госуслуги. Решаем вместе» и нажать на него;
3. Далее следует подробно изложить интересующий вопрос;
4. Затем необходимо авторизоваться с помощью личной учетной записи портала Госуслуг и отправить запрос.
Наблюдать ход рассмотрения такого обращения и отслеживать его статус можно через личный кабинет на ЕПГУ.
ПОС – это быстрое решение актуальных проблем граждан, которая позволяет получать объективную информацию об актуальных проблемах, волнующих граждан, принимать необходимые меры для их решения.
При необходимости граждане могут направить обращения в адрес Управления любым удобным способом:
- путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра;
- в письменном виде по почте 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44;
- при передаче письменного обращения в ходе личного приема руководства.
Росреестр Адыгеи продолжает отвечать гражданам на вопросы, связанные с оформлением недвижимости.
Что такое кадастровый учет?
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества — внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.
В реестр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
- вид объекта недвижимости;
- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
- описание местоположения объекта недвижимости;
- описание основных характеристик объекта недвижимости (площадь, протяженность, материал стен, год ввода в эксплуатацию и другие);
- сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В каких случаях необходимо осуществлять кадастровый учет?
Кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость необходимо осуществлять в случаях:
- создание объекта недвижимости (например, строительство дома);
- прекращение существования объекта недвижимости (например, снос дома);
- реконструкция недвижимости;
- изменение основных сведений об объекте недвижимости.
Необходимо ли представление кредитного договора для регистрации ипотеки?
Если в договоре об ипотеке или в договоре, из которого возникло ипотечное обязательство (например, договор купли-продажи с использованием кредитных средств, договор участия в долевом строительстве), содержится вся информация, необходимая для внесения в ЕГРН сведений об ипотеке, то предоставлять кредитный договор не требуется. Исключением являются случаи, когда представление кредитного договора прямо предусмотрено законом, в частности, при осуществлении госрегистрации ипотеки на основании договора управления залогом и в случае, если права залогодержателя удостоверяются закладной и кредитный договор является приложением к ней.
Права на какие постройки нужно регистрировать?
Права на сооружения (вспомогательные постройки), обладающие признаками недвижимого имущества, подлежат госрегистрации.
К основным признакам недвижимого имущества можно отнести:
- наличие у постройки фундамента, прочная связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению;
- материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).
Разборные теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты, а также другие негабаритные сооружения можно ставить на своем участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них.
11 января отмечается Всероссийский день заповедников и национальных парков. Режим особой охраны заповедников и национальных парков — единственный способ уберечь от гибели хотя бы небольшую часть дикой природы и животного мира.
В ЕГРН содержатся сведения о 15 особо охраняемых природных территориях (ООПТ), расположенных на территории Республики Адыгея. Определение четких границ и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости позволяет защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о части границы особо охраняемой природной территории федерального значения — Кавказского государственного природного биосферного заповедника им. Х.Г. Шапошникова. Территория заповедника — самая большая и старейшая особо охраняемая природная территория на Северном Кавказе.
Среди ООПТ регионального значения — природные парки «Большой Тхач», «Верховье реки Цица», «Горная Адыгея»; памятники природы «Каньон ручья Мешоко», «Водопады ручья Руфабго» «Гранитное ущелье», «Девичий камень», «Хаджохская теснина» и другие. Также в ЕГРН содержатся сведения о Кужорском и Майкопском ботанических заказниках.
Особо охраняемые природные территории — это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.
Документы для внесения сведений о природных территориях в ЕГРН направляют органы государственной власти и органы местного самоуправления. Это их прямая обязанность в случае принятия ими решений об утверждении положения об особо охраняемой природной территории или о внесении изменений в данное положение.
Сведения об особо охраняемых природных территориях отображаются на Публичной кадастровой карте Росреестра. Зайдя в раздел «Зоны и территории» можно увидеть основную информацию об ООПТ: наименование и реестровый номер.
