В Управлении Росреестра по Республике Адыгея подвели итоги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в рамках программы кредитования населения «Сельская ипотека».
Стоит отметить, что на данный момент большая часть «сельских» ипотек в Адыгее оформлена на объекты недвижимого имущества, расположенные в Тахтамукайском районе. Так, с начала действия данной государственной программы ипотечного кредитования по заявлениям граждан Управление Росреестра по Республике Адыгея осуществило госрегистрацию по 994 пакетам документов с использованием «Сельской ипотеки» по сниженной ставке. Из них зарегистрировано 118 договоров участия в долевом строительстве, соглашений об уступке права требования, 856 прав собственности на основании договора купли-продажи и 20 ипотек на объекты недвижимости, права на которые уже зарегистрированы в ЕГРН.
«Сельская ипотека» пользуется большой популярностью у населения страны, жители Адыгеи - не исключение. Ведь льготное кредитование для жителей сел и деревень позволяет помочь не только сельчанам построить свой дом, но и привлечь нуждающихся заемщиков, проживающих в городах», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
При поступлении в Управление Росреестра документов в отношении объектов недвижимости, приобретаемых в рамках реализации программы «Сельская ипотека», регистрационные действия осуществляются в максимально короткий срок
Государственная программа «Сельская ипотека» * доступна населению страны с начала 2020 года для приобретения жилья в сельской местности. С этой целью госпрограмма позволяет приобрести жилье в Адыгее на выгодных условиях по ставке до 3 процентов годовых.
Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на определенные цели:
*Справочно:
В целях поддержки граждан, желающих улучшить свои жилищные условия при проживании в сельской местности, в конце 2019 года Правительство Российской Федерации запустило программу господдержки субсидирования льготной ипотеки. Она утверждена Постановлением Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)».
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Практика консультаций, проводимых региональным Росреестром и Роскадастром, крайне значима для жителей Адыгеи, ведь жизненно важные вопросы в сфере земли и недвижимости возникают каждый день. Для граждан актуальны все вопросы, которые касаются недвижимости: оформление сделок, объекты, подлежащие кадастровому учету, регистрация прав собственности и много другое.
Как защитить свои права на недвижимость?
Права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в Росреестре. Старые документы не смогут в полном объеме гарантировать вам защиту ваших имущественных прав. Если сведения о ваших правах имеются в Едином государственном реестре недвижимости, то у вас есть возможность написать специальное заявление, которое позволит защитить ваши права на недвижимость.
Собственник недвижимого имущества может внести в ЕГРН запись о запрете регистрации перехода права, ограничения (обременения) без личного участия либо законного представителя. Таким образом, никто втайне от вас не сможет завладеть вашим имуществом.
Если права зарегистрированы в ЕГРН, то вы можете отслеживать свою недвижимость в Личном кабинете на портале Росреестра. А если вы укажете электронную почту, то к вам будут приходить уведомления обо всех изменениях с вашими объектами. Речь идёт о таких сведениях, как государственная кадастровая оценка; перевод жилого помещения в нежилое помещение; изменение разрешенного использования земельного участка; сведения об охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий; об аресте, запрете совершать действия и многие другие.
Какие существенные условия должны быть в договоре купли-продажи?
В первую очередь, данные покупателя и продавца. ФИО, паспортные данные, если кто-то из участников сделки действует как доверенное лицо, то данные доверенности.
Далее описание самого объекта недвижимости. Это наименование и характеристики объекта, который продавец обязуется передать покупателю в собственность за плату. Данные об объекте можно взять из выписки из ЕГРН:
Очень важно прописать сумму договора. За какую цену вы продаете или приобретаете, например, квартиру. Обратите внимание, что в случае возникновения судебных споров, деньги будут взыскиваться именно в том размере, в каком они указаны в договоре.
К существенным условиям можно отнести порядок расчета и размеры платежей, к примеру, если недвижимость приобретается в кредит.
Для договора купли-продажи жилого помещения существенным условием является и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование. Если таких лиц нет, об этом стоит сделать короткую запись в договоре.
Как выбрать кадастрового инженера?
Получить информацию о конкретном кадастровом инженере можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Там содержатся данные о наличии у него квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО. Кроме того, при помощи электронного реестра кадастровых инженеров можно узнать о результатах профессиональной деятельности специалиста.
На портале Росреестра также размещается рейтинг кадастровых инженеров.
Рейтинг основан на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов на кадастровый учет. Эффективность деятельности кадастрового инженера зависит от соотношения принятых решений о приостановлении в кадастровом учете от общего количества поданных документов.
Рейтинг доступен в региональной вкладке официального сайта Росреестра в разделе «Открытая служба» в подразделе «Статистика и аналитика».
Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий.
С 9.00 до 12.00 можно задать вопросы нашим специалистам:
(8772) 53-83-89;
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Источник изображения: Изображение от <a href="https://ru.freepik.com/free-photo/girl-having-an-online-class-on-her-tablet_9039458.htm#query=%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%20%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80&position=5&from_view=search&track=ais&uuid=4235be14-af2d-4a52-91ba-65e2eb6d0303">Freepik</a>
Музей Победы (г. Москва, площадь Победы, д. 3) приглашает присоединиться к масштабному Всенародному историческому проекту «Лица Победы», который сохраняет память о военном поколении 1941-1945 гг.
«Этот проект даёт возможность каждому увековечить память о своих родственниках, воевавших на фронте, сражавшихся в подполье или партизанских отрядах, работавших в тылу, и передать свои семейные истории на вечное хранение в Музей Победы. Участие в создании столь масштабного архива позволит почувствовать причастность каждой семьи, каждого человека к общей истории нашей страны», – отметил директор Музея Победы Александр Школьник.
Жители нашего региона уже сохранили в Музее Победы тысячи историй о своих близких. Передать материалы можно самостоятельно на сайте проекта или в офисах МФЦ. Для внесения истории необходимы биография и, при наличии, фотография родственника. После проверки модераторами карточка с информацией станет доступна на сайте проекта. Также каждый участник проекта, приехав в Москву, может посетить Музей Победы (м. Парк Победы) и увидеть портрет и биографию своего предка в мультимедийной экспозиции «Лица Победы».
Сохрани память семьи вместе с Музеем Победы!
6 февраля с 08:00 - 16:00, перерыв 12:00 - 12:48.
с 1 февраля по 12 февраля - не рабочие дни.
Приносим извинения за предоставленные неудобства!
Во избежание скопления граждан в офисах МФЦ, а также в целях экономии вашего времени, рекомендуем перед посещением МФЦ осуществлять предварительную запись одним из удобных для вас способов:
- Через центр телефонного обслуживания по номеру: 8 (928) 037-08-88
- С помощью чат-бота в наших Социальных сетях
- На стойке администратора в офисах МФЦ
#мфц #моидокументы
В региональном Управлении Росреестра проанализировали профессиональную деятельность кадастровых инженеров, осуществляющих работу на территории региона, в 2023 году.
По итогам работы специалистов, осуществляющих кадастровую деятельность на территории Республики Адыгея, подготовлен рейтинг, в котором указано:
Отметим, что только кадастровый инженер обладает правом на осуществление кадастровой деятельности. Этот специалист в обязательном порядке должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Информация, отраженная в рейтинге, повышает прозрачность деятельности СРО и их членов.
Рейтинг доступен в региональной вкладке официального сайта Росреестра в разделе «Открытая служба» в подразделе «Статистика и аналитика».
Если нужен качественный результат проведения работ, то необходимо выбрать квалифицированного специалиста.
«Кадастровый инженер - связующее звено между заказчиком и государством, поскольку любая сделка с недвижимостью, будь то жилье, нежилые помещения или земельные участки, требует обратиться к кадастровому инженеру. Чтобы безошибочно выполнять свои обязанности, специалисту важно постоянно совершенствоваться — вовремя изучать изменения в земельном, градостроительном, жилищном законодательстве, вопросы регистрации прав и многое другое», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Марина Никифорова.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – это источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. В 2023 году жители республики получили около 530 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости, 95% из которых выдано в электронном виде.
Как и годом ранее, среди жителей республики наиболее востребована выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. За 12 месяцев 2023 года выдано почти 170 тыс. таких сведений. Стабильно интересует граждан выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: за 2023 год выдано свыше 142 тыс. таких сведений. Кроме того, в ушедшем году предоставлено около 110 тыс. выписок об объекте недвижимости, свыше 35 тыс. выписок о кадастровой стоимости и почти 32 тыс. сведений о переходе права собственности.
Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью портала госуслуг или воспользовавшись выездным обслуживанием Роскадастра.
Перед подачей запроса на получение выписки, следует уточнить по месту требования какой формат документа – бумажный или электронный необходимо предоставить.
«Зачастую заявители приобретают электронный вариант выписки, распечатывают его на бумаге и требуют заверить этот документ. Повторное заверение документа не требуется, потому что электронная выписка заверяется усиленной цифровой подписью сотрудника уполномоченного ведомства, которая не отображается на бумаге, а зашифрована в документе. Если необходимо предоставить бумажный вариант выписки о сведениях из ЕГРН, следует заказать именно бумажную выписку, потому как распечатка электронной выписки не подходит под стандарты требуемых документов», – пояснил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.
С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, обеспечивающие дополнительную защиту персональных данных граждан. В общедоступных выписках из ЕГРН добавилась графа «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица».
Данные правообладателей в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих ФИО и дате рождения по специальному заявлению. При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.
«На сегодняшний день, выписка из ЕГРН — основной документ, подтверждающий, что здание, жильё, машино-место или участок земли прошли кадастровый учёт, а права на них были зарегистрированы. Чаще всего выписка из ЕГРН используется для проверки юридической чистоты недвижимого имущества», – прокомментировала руководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.
Источник изображения: <a href="https://ru.freepik.com/free-photo/business-people-signing-a-contract_6766145.htm#query=%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5&position=11&from_view=search&track=sph&uuid=84296e84-90bf-439f-8220-2174193250cf">Изображение от pressfoto</a> на Freepik
В течение 2023 года в Роскадастр по Республике Адыгея поступило свыше 250 обращений граждан. Основная цель работы с обращениями граждан – это защита прав и законных интересов обратившихся лиц. Поэтому своевременное и исчерпывающее рассмотрение обращений является одной из основных задач компании.
«Работа с обращениями граждан находится постоянно в центре внимания. Чаще всего жители республики обращаются с вопросами, связанными с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости, исправлением реестровых и технических ошибок, а также верификации сведений ЕГРН», – пояснил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Все поступившие обращения рассматриваются в строгом соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
В настоящее время существует несколько способов направления обращений:
г. Майкоп, ул. Юннатов, 9;
Задать вопрос специалистам Роскадастра можно и с помощью Платформы обратной связи, для этого необходимо пройти авторизацию через Госуслуги https://gosuslugi.ru.
Ответы на часто задаваемые вопросы, а также много другой полезной информации жители республики могут найти на страницах Роскадастра по Республике Адыгея в социальных сетях:
Получить консультацию можно по телефону: 8(8772) 59-30-46.
Источник изображения: Изображение от <a href="https://ru.freepik.com/free-photo/young-adult-organizing-documents_26298137.htm#query=%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5&position=1&from_view=search&track=sph&uuid=84296e84-90bf-439f-8220-2174193250cf">Freepik</a>