Выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции.

• Лично или через своего законного или уполномоченного представителя подать заявление установленной формы в МФЦ.
• Лично или через законного представителя подать запрос установленной формы и необходимые документы в Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству.
• Подать заявление в электронном виде через Единый портал государственных услуг. www.gosuslugi.ru

Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству.

Региональная услуга предоставляется бесплатно.

7 рабочих дней

Застройщики (физические или юридические лица).

Заявление физического или юридического лица о предоставлении услуги за выдачей  разрешений на ввод объектов в эксплуатацию и внесение изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

• непредставление или неполное предоставление документов, необходимых для получения услуги;
• несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
• несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
• несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
• несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

• выдача заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• выдача решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• выдача решения об отказе во внесении изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

• заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или о внесении изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• документы, удостоверяющие личность заявителя;
• документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя);
• правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае если право на земельный участок не зарегистрирован в ЕГРН;
• акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией);
• схема, отображающая расположение объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения и планировочную организацию земельного участка (за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта);
• акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия (при проведении реставрации, консервации, ремонта объекта культурного наследия и его приспособления для современного использования проект организации строительства объекта капитального строительства);
• технический план объекта капитального строительства;
• реквизиты платежного документа об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав застройщика для заполнения заявления;
Документы, предоставляемые в порядке межведомственного информационного обмена (заявитель вправе представить их по собственной инициативе):
• правоустанавливающие документы на земельный участок, права на которые зарегистрированы в ЕГРН;
• разрешение на строительство;
• заключение органа государственного строительного надзора или заключение органа, уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора (в случае, если предусмотрено осуществление соответствующего надзора).

Выдача разрешений на строительство

1. Лично или через своего законного представителя подать заявление и необходимые документы в МФЦ.
2. Лично или через своего законного представителя подать заявление и необходимые документы в администрацию муниципального образования (Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству).
3. Подать заявление в электронном виде через Единый портал государственных услуг www.gosuslugi.ru

Комитет Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству

Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

5 рабочих дней

Физические лица и юридические лица.

Заявление физического или юридического лица о предоставлении услуги.

При выдаче разрешений на строительство:
• непредставление или неполное предоставление документов, необходимых для получения услуги;
• несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции ;
• отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации).
При внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения:
• подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство;
• наличие у Комитета информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, ре-конструкции на день подачи заявления о внесении изменений или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным.
При внесении изменений в разрешение на строительство:
• отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок;
• недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
• несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка;
• несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка в случае поступления заявления о внесении изменений в разрешение на строительство;
• несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство;
• несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

• выдача разрешения на строительство;
• выдача разрешение на строительство с продленным сроком действия;
• отказ в выдаче разрешения на строительство;
• отказ в продлении срока действия разрешения на строительство;
• отказ во внесении изменений в разрешение на строительство.

• заявление о предоставлении услуги;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, и документ, подтверждающий полномочия представлять интересы заявителя (при обращении представителя заявителя).
При внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения:
• разрешение на строительство.
При выдаче разрешений на строительство и внесении изменений в разрешение на строительство:
• правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
• соглашение о проведении реконструкции в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности;
• материалы, содержащиеся в проектной документации в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре заключений:
- пояснительная записка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;
- проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
- разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства - в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного назначения;
- проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей) - в случае необходимости сноса объектов капитального строительства.
• положительное заключение экспертизы, в случае если такая проектная документация подлежит экспертизе;
• согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства - в случае, если архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства подлежит согласованию;
• согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
• согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду;
• решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Документы, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, и могут быть представлены заявителем по собственной инициативе:
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок);
• градостроительный план земельного участка или реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта;
• разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение);
• решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории;
• материалы, содержащиеся в проектной документации в случае наличия сведений в Едином государственном реестре заключений;
• положительное заключение экспертизы, в случае наличия сведений в Едином государственном реестре заключений;